Estimation immobilière Montagny (42840) : prix m² et valeur de votre logement
Vous envisagez de vendre votre logement à Montagny ? Découvrez gratuitement son prix de vente potentiel, les tendances du marché local et les informations utiles pour préparer votre projet.Repères prix m² à Montagny : Maison : 3 779 €/m² · Appartement : 3 660 €/m²
Ce que CVML sait sur l'immobilier à Montagny
CombienVautMonLogement.fr analyse et croise des données publiques officielles pour Montagny. Voici ce que notre base contient pour cette commune.
Prix de marché estimé actuellement
Prix immobilier à Montagny
selon les dernières ventes enregistrées (calcul le 08 août 2026)
Maison
3 779 €/m²
Fourchette indicative — maison 100 m²
321 215 € — 434 585 €
Appartement
3 660 €/m²
Fourchette indicative — appartement 60 m²
186 660 € — 252 540 €
Les écarts de prix peuvent être importants selon :
- Le quartier et l'emplacement précis
- L'état général du bien
- Les prestations et équipements
👉 Une estimation personnalisée est indispensable pour connaître la vraie valeur de votre bien.
Prix moyen à Montagny
3 720 € / m²
selon les dernières ventes enregistrées (calcul le 08 août 2026)
Chaque bien est unique
Estimez le vôtre gratuitementDonnées et méthode
Prix calculés à partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF).
Voir nos sources et la méthodologieEstimation
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Le marché immobilier à Montagny en détail
Comprendre la dynamique locale pour mieux positionner votre bien.
⚡ Résultat observé sur le marché
Les biens correctement estimés se vendent rapidement, tandis que les biens surévalués stagnent plusieurs mois sur le marché. Un écart de prix de 5 à 10 % peut suffire à bloquer une vente pendant 3 à 6 mois.
Marché immobilier à Montagny
Le marché immobilier à Montagny se caractérise par une diversité de biens, allant des maisons familiales aux appartements plus récents. La localisation, l'environnement immédiat et les caractéristiques propres à chaque bien jouent un rôle déterminant dans son estimation.
Maisons
~3 779 €/m²
Appartements
~3 660 €/m²
Code postal
42840
Le marché de Montagny est composé d'acheteurs aux motivations diverses : primo-accédants à la recherche de leur premier logement, familles en quête de maisons avec jardin, investisseurs en recherche de rendement locatif. Cette diversité de la demande explique que des biens de même surface peuvent trouver preneur à des prix très différents.
L'emplacement au sein même de la commune crée des micro-marchés distincts. Certaines rues ou quartiers sont davantage recherchés en raison de leur calme, de leur exposition ou de leur proximité avec des équipements. Ces nuances ne sont visibles que dans une analyse fine du terrain.
Face à cette complexité, obtenir une estimation immobilière précise à Montagny est un avantage stratégique : elle vous permet de vous positionner avec confiance sur le marché.
Les ventes immobilières à Montagny sur la carte
Chaque point représente une vente réelle enregistrée (données officielles DVF) à Montagnyet ses environs. Survolez un point pour voir le prix, la surface et le type de bien.
Données DVF officielles · sans inscription · 100% gratuit
Dernières ventes immobilières à Montagny
Transactions réelles enregistrées par les notaires (données DVF officielles).
215 100 €
2 151 €/m²
218 500 €
2 300 €/m²
88 397 €
1 028 €/m²
50 000 €
333 €/m²
257 000 €
2 495 €/m²
20 000 €
400 €/m²
182 750 €
1 523 €/m²
72 000 €
766 €/m²
120 000 €
960 €/m²
122 240 €
1 652 €/m²
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Estimation par type de bien
Chaque type de bien a ses spécificités. Voici comment nous estimons votre propriété à Montagny.
Estimation maison à Montagny
Les maisons à Montagny sont valorisées selon leur surface habitable, leur jardin, leur garage et leur état général. Le prix moyen au m² pour une maison est de 3 779 €.
Estimation appartement à Montagny
Les appartements à Montagny dépendent de leur étage, la présence d'un balcon/terrasse, et la proximité des transports. Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 660 €.
Estimation terrain à Montagny
Les terrains à Montagny sont estimés selon leur surface, leur accessibilité et leur potentiel constructif. La viabilisation impacte aussi la valeur.
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Que contient l'estimation ?
- Valeur estimée du bien (fourchette basse / haute)
- Analyse du marché local
- Comparaison avec les ventes récentes
- Rapport PDF téléchargeable
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Analyse du marché immobilier à Montagny
Comprendre la dynamique locale pour mieux vendre votre bien
Marché actif à Montagny (42840)
Le marché immobilier de Montagny connaît une dynamique soutenue en 2026. Les biens correctement estimés se vendent rapidement, tandis que les propriétés surestimées restent plusieurs mois sur le marché.
Information vendeur pour Montagny
En 2026, une grande partie des biens à Montagny sont surestimés. Les biens affichés au bon prix se vendent en moins de 30 jours, tandis que les autres restent plusieurs mois sur le marché. Pour maximiser vos chances de vente rapide, il est crucial d'obtenir une estimation immobilière précise basée sur les ventes réelles dans votre secteur.
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de votre bien à Montagny
Estimation immobilière à Montagny : guide complet
Le marché immobilier de Montagny présente des écarts importants selon les quartiers, le type de logement, le DPE et la présence d'un extérieur. Les ventes DVF permettent d'observer les prix réellement signés chez le notaire et non les prix affichés dans les annonces. Le prix moyen au m² s'établit autour de 3 720 €/m², selon les dernières ventes enregistrées (calcul le 08 août 2026). La commune compte 1 100 habitants (Source : INSEE (recensement de la population)).
Maison
3 779 €/m²
Appartement
3 660 €/m²
Montagny est situé dans le département Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
👉 Une estimation personnalisée, prenant en compte l'adresse, la surface, l'état, le terrain, l'étage et le DPE, est indispensable pour connaître la valeur précise de votre bien.
Vivre à Montagny
Au-delà du prix, découvrez la qualité de vie à Montagny et ses atouts.
Bienvenue à Combre, un véritable havre de paix niché au cœur du Roannais. Ce charmant village de la Loire (42840) séduit immédiatement par son cadre bucolique et son authenticité, offrant une qualité de vie rare pour ceux qui aspirent à la tranquillité sans renoncer à la proximité urbaine. Ici, l'ambiance est résolument chaleureuse et conviviale. La vie locale est rythmée par le dynamisme de ses habitants, notamment à travers les événements fédérateurs organisés par le Comité des fêtes de Combre, qui renforcent les liens entre voisins. En flânant dans les rues paisibles du bourg, vous découvrirez un patrimoine préservé, incarné par la majestueuse Église Saint-Martin. Idéalement située à seulement quelques minutes du pôle économique de Roanne, la commune permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant connecté aux services, commerces et écoles du bassin de vie environnant. Choisir de s'installer à Combre, c'est privilégier un quotidien serein dans un cadre accueillant et familial. Que vous recherchiez une maison de caractère ou un projet de construction, ce village saura combler toutes vos attentes de sérénité.
Points d'intérêt à Montagny
Église Saint-Martin
Mairie de Combre
Parc Municipal
Marché hebdomadaire de Combre
Commerces & Services
Boulangerie Pâtisserie Du Pain Quotidien
Boulangerie artisanale offrant une large gamme de pains et de pâtisseries faites maison.
commerce
Restaurant Le Petit Gourmet
Restaurant traditionnel proposant des plats fait maison avec des produits locaux.
restaurant
Pharmacie de Combre
Pharmacie offrant des conseils en santé et un large choix de médicaments.
service
Supermarché Combre-Mart
Supermarché local proposant des produits alimentaires, d'hygiène et des articles de maison.
commerce
Café La Pause
Café convivial idéal pour se retrouver entre amis autour d'un verre ou d'une petite restauration.
loisir
Coiffeur Style & Coiffure
Salon de coiffure moderne proposant des services pour toute la famille.
service
Clubs & Loisirs
Football Club de Combre
football
Club de football accueillant des jeunes et des adultes, engagé dans plusieurs championnats locaux.
Tennis Club de Combre
tennis
Club de tennis proposant des cours et des tournois pour tous les niveaux, de l'initiation à la compétition.
Athlétisme Combre
athlétisme
Club d'athlétisme qui encourage la pratique du running et l'organisation d'événements sportifs.
Associations
Les Amis de Combre
culturelle
Association dédiée à la promotion des activités culturelles et artistiques au sein de la commune.
Combre Sport
sportive
Club sportif réunissant des passionnés de football, de tennis et de natation, offrant des entraînements et des compétitions.
Comité des fêtes de Combre
sociale
Organisation d'événements festifs tout au long de l'année pour animer la commune et favoriser les échanges entre habitants.
Bénévolat Combre
sociale
Association qui regroupe des bénévoles pour aider les personnes en difficulté et organiser des actions solidaires.
Vos questions sur l'estimation immobilière à Montagny
Tout ce que vous devez savoir sur le marché immobilier local.
Marché immobilier à Montagny
Source : INSEE (recensement) & marché local
Population
1 100 habitants
Maison/m²
3 779 €
Appartement/m²
3 660 €
Tendance
STABLE
Démographie et logement à Montagny
Données INSEE 2024
(1 132 pop. totale)
sur 5 ans
par ménage
29 vacants
moyenne
Vivre à Montagny
Écoles & Éducation
Informations à découvrir
Commerces & Services
Boulangerie Pâtisserie Du Pain Quotidien
Boulangerie artisanale offrant une large gamme de pains et de pâtisseries faites maison.
Restaurant Le Petit Gourmet
Restaurant traditionnel proposant des plats fait maison avec des produits locaux.
Pharmacie de Combre
Pharmacie offrant des conseils en santé et un large choix de médicaments.
Clubs Sportifs
Football Club de Combre
Club de football accueillant des jeunes et des adultes, engagé dans plusieurs championnats locaux.
Tennis Club de Combre
Club de tennis proposant des cours et des tournois pour tous les niveaux, de l'initiation à la compétition.
Athlétisme Combre
Club d'athlétisme qui encourage la pratique du running et l'organisation d'événements sportifs.
Vie Culturelle
Les Amis de Combre
Association dédiée à la promotion des activités culturelles et artistiques au sein de la commune.
Combre Sport
Club sportif réunissant des passionnés de football, de tennis et de natation, offrant des entraînements et des compétitions.
Comité des fêtes de Combre
Organisation d'événements festifs tout au long de l'année pour animer la commune et favoriser les échanges entre habitants.
Découvrez l'écosystème local de Montagny : écoles, commerces, activités sportives et culturelles pour une vie de qualité.
📊 Comprendre votre marché local
Avant de vendre, découvrez les tendances du marché de votre secteur : délais, prix, acquéreurs actifs.
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Vous pouvez également consulter les estimations immobilières dans les communes voisines de Montagny :
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Pour poursuivre votre projet immobilier, vous pouvez aussi consulter les prix immobiliers par ville, poser vos questions au Centre de connaissances immobilières, consulter la bibliothèque des guides pratiques vendeur ou explorer les études immobilières détaillées.
Combien vaut votre logement à Montagny ?
Vous connaissez maintenant les principales tendances du marché immobilier local.
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