Estimation immobilière à Marseille 1er Arrondissement (13001) — Gratuite et immédiate
Vous envisagez de vendre votre logement à Marseille 1er Arrondissement ? Découvrez gratuitement son prix de vente potentiel, les tendances du marché local et les informations utiles pour préparer votre projet.Repères prix m² à Marseille 1er Arrondissement : Maison : 4 484 €/m² · Appartement : 3 361 €/m²
Pourquoi choisir CombienVautMonLogement.fr ?
Sans inscription
Obtenez votre estimation sans créer de compte.
Sans démarchage
Vos coordonnées ne sont jamais transmises sans votre accord.
Basé sur le marché réel
L'estimation s'appuie sur les prix locaux et les transactions disponibles.
Résultat immédiat
Découvrez rapidement une première fourchette de valeur.
Comment ça fonctionne ?
Renseignez votre adresse
Entrez l'adresse de votre bien. Aucune inscription nécessaire.
Décrivez votre logement
Surface, type de bien, état général — quelques clics suffisent.
Découvrez immédiatement sa valeur estimée
Résultat instantané basé sur les ventes récentes du secteur.
Que contient l'estimation ?
- Valeur estimée du bien (fourchette basse / haute)
- Analyse du marché local
- Comparaison avec les ventes récentes
- Rapport PDF téléchargeable
Sans inscription · Sans démarchage · Sans engagement
Prix immobilier à Marseille 1er Arrondissement
selon les dernières ventes enregistrées (calcul le 08 août 2026)
Maison
4 484 €/m²
Fourchette indicative — maison 100 m²
381 140 € — 515 660 €
Appartement
3 361 €/m²
Fourchette indicative — appartement 60 m²
171 411 € — 231 909 €
Le marché immobilier à Marseille 1er Arrondissement reste dynamique. Les maisons familiales sont particulièrement recherchées, tandis que les appartements attirent les primo-accédants et investisseurs.
Les écarts de prix peuvent être importants selon :
- Le quartier et l'emplacement précis
- L'état général du bien
- Les prestations et équipements
👉 Une estimation personnalisée est indispensable pour connaître la vraie valeur de votre bien.
Prix moyen à Marseille 1er Arrondissement
3 923 € / m²
selon les dernières ventes enregistrées (calcul le 08 août 2026)
Chaque bien est unique
Estimez le vôtre gratuitementTendance du marché
Stable
Le marché immobilier à Marseille 1er Arrondissement affiche une tendance stable des prix.
Estimation
Combien vaut mon bien à Marseille 1er Arrondissement ?
Estimer gratuitementEstimation rapide, gratuite et sans engagement
Les ventes immobilières à Marseille 1er Arrondissement sur la carte
Chaque point représente une vente réelle enregistrée (données officielles DVF) à Marseille 1er Arrondissementet ses environs. Survolez un point pour voir le prix, la surface et le type de bien.
Données DVF officielles · sans inscription · 100% gratuit
Le marché immobilier à Marseille 1er Arrondissement en détail
Comprendre la dynamique locale pour mieux positionner votre bien.
⚡ Résultat observé sur le marché
Les biens correctement estimés se vendent rapidement, tandis que les biens surévalués stagnent plusieurs mois sur le marché. Un écart de prix de 5 à 10 % peut suffire à bloquer une vente pendant 3 à 6 mois.
Marché immobilier à Marseille 1er Arrondissement
Le secteur immobilier de Marseille 1er Arrondissement présente une offre variée qui s'adresse à des profils d'acheteurs différents. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un bien familial, le marché local offre des opportunités à condition d'évaluer chaque bien à sa juste valeur.
Maisons
~4 484 €/m²
Appartements
~3 361 €/m²
Code postal
13001
Dans ce marché, plusieurs facteurs influencent directement la valeur d'un bien. L'état général de la propriété — qu'elle soit récente, à rafraîchir ou à rénover — est l'un des premiers éléments pris en compte par les acheteurs. La surface habitable, la présence d'un extérieur (jardin, terrasse, balcon) et les annexes (garage, cave) contribuent également à la valorisation.
La proximité avec les commerces, les transports, les écoles et les espaces verts est un critère déterminant pour les familles et les actifs. À Marseille 1er Arrondissement, ces paramètres varient selon les quartiers et les zones, rendant toute estimation générique insuffisante.
C'est pourquoi une estimation immobilière personnalisée, prenant en compte l'ensemble des caractéristiques du bien, reste la démarche la plus fiable pour connaître sa valeur réelle sur le marché actuel.
Analyse du marché immobilier à Marseille 1er Arrondissement
Comprendre la dynamique locale pour mieux vendre votre bien
Marché actif à Marseille 1er Arrondissement (13001)
Le marché immobilier de Marseille 1er Arrondissement connaît une dynamique soutenue en 2026. Les biens correctement estimés se vendent rapidement, tandis que les propriétés surestimées restent plusieurs mois sur le marché.
Information vendeur pour Marseille 1er Arrondissement
En 2026, une grande partie des biens à Marseille 1er Arrondissement sont surestimés. Les biens affichés au bon prix se vendent en moins de 30 jours, tandis que les autres restent plusieurs mois sur le marché. Pour maximiser vos chances de vente rapide, il est crucial d'obtenir une estimation immobilière précise basée sur les ventes réelles dans votre secteur.
📊 Comprendre votre marché local
Avant de vendre, découvrez les tendances du marché de votre secteur : délais, prix, acquéreurs actifs.
🧮 Outils utiles pour votre projet immobilier
Voir tous les outils →Résultat en 2 minutes
Obtenez une estimation précise
de votre bien à Marseille 1er Arrondissement
Estimation immobilière à Marseille 1er Arrondissement : guide complet
Estimer un bien immobilier à Marseille 1er Arrondissement nécessite de prendre en compte de nombreux facteurs. Le prix dépend notamment de la localisation, de la surface, de l'état du bien, mais aussi de la demande locale. Le prix moyen au m² s'établit autour de 3 923 €/m², selon les dernières ventes enregistrées (calcul le 08 août 2026). La commune compte 39 720 habitants (Source : INSEE (recensement de la population)), ce qui en fait un marché équilibré.
Maison
4 484 €/m²
Appartement
3 361 €/m²
Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, ce qui peut faire grimper les prix. À l'inverse, certains biens nécessitant des travaux peuvent voir leur valeur diminuer significativement.
Le prix au m² est un bon indicateur, mais il ne suffit pas à lui seul. Deux maisons similaires peuvent afficher des écarts importants selon leur emplacement précis ou leurs prestations.
Le marché immobilier local est influencé par la proximité des grandes villes, les infrastructures disponibles, et l'évolution de la demande de la zone. Marseille 1er Arrondissement est situé dans le département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Aujourd'hui, les acheteurs sont attentifs au rapport qualité/prix. Un bien correctement estimé se vendra rapidement, tandis qu'un bien surévalué risque de rester sur le marché pendant plusieurs mois.
👉 C'est pourquoi il est essentiel de s'appuyer sur une estimation fiable, basée sur des données réelles et actualisées.
Étude de marché approfondie à Marseille 1er Arrondissement
Pour aller plus loin, consultez notre analyse complète du marché immobilier à Marseille 1er Arrondissement : tendances des prix, indices CVML™, projections démographiques et conseils personnalisés pour vendeurs, acheteurs et investisseurs.
Voir l'étude de marché de Marseille 1er ArrondissementVos questions sur l'estimation immobilière à Marseille 1er Arrondissement
Tout ce que vous devez savoir sur le marché immobilier local.
Estimer un bien dans les villes proches
Vous pouvez également consulter les estimations immobilières dans les communes voisines de Marseille 1er Arrondissement :
Vivre à Marseille 1er Arrondissement
Au-delà du prix, découvrez la qualité de vie à Marseille 1er Arrondissement et ses atouts.
Découvrez le 1er arrondissement de Marseille, le cœur historique et vibrant de la ville. Entre la Canebière, le marché de Noailles et l'Opéra, profitez d'une vie de quartier multiculturelle et ultra-connectée, idéale pour l'investissement immobilier ou une vie urbaine dynamique.
Points d'intérêt à Marseille 1er Arrondissement
Port Antique
Commerces & Services
Brasserie l'OM Café - Officiel
25 Quai des Belges, 13001 Marseille, France
restaurant
Brasserie Longchamp
4 Rue Bailli de Suffren, 13001 Marseille, France
restaurant
Bistrot l’Horloge
11 Cr Honoré d'Estienne d'Orves, 13001 Marseille, France
restaurant
Comptoir Dugommier
14 Bd Dugommier, 13001 Marseille, France
restaurant
Brasserie O quinze
4 Cr Jean Ballard, 13001 Marseille, France
restaurant
Brasserie Barbotin
21 Cr Honoré d'Estienne d'Orves, 13001 Marseille, France
restaurant
Clubs & Loisirs
Gym Marseille 1 - Fitness Park Bourse
Multisports
Centre Bourse, 17 Cr Belsunce C.C, 13001 Marseille, France
New Institut Longchamp
Multisports
19 Bd Longchamp, 13001 Marseille, France
Basic-Fit 24/7
Multisports
15 Rue Louis Grobet, 13001 Marseille, France
Basic-Fit
Multisports
19-21 Rue Saint-Ferréol, 13001 Marseille, France
Associations
Maison des Associations
sportive
93 La Canebière, 13001 Marseille, France
Le Cœur en tête
sportive
27 Rue des trois Mages, 13001 Marseille, France
Peuple et Culture Marseille
sportive
16 Rue Bernard du Bois, 13001 Marseille, France
Ecole de l'inclusion par le sport Marseille
sportive
52 La Canebière, 13001 Marseille, France
Marché immobilier à Marseille 1er Arrondissement
Source : INSEE (recensement) & marché local
Population
39 720 habitants
Maison/m²
4 484 €
Appartement/m²
3 361 €
Tendance
STABLE
📍 Tout savoir sur l'immobilier à Marseille 1er Arrondissement
Explorez toutes les informations pour réussir votre projet immobilier à Marseille 1er Arrondissement
Prêt à connaître le prix de vente de votre logement à Marseille 1er Arrondissement ?
Une estimation précise est la première étape pour réussir votre vente.
Découvrez la valeur de votre bien en 2 minutes, sans inscription ni engagement.
👉 Découvrir la valeur de mon logementPour poursuivre votre projet immobilier, vous pouvez aussi consulter les prix immobiliers par ville, poser vos questions au Centre de connaissances immobilières, consulter la bibliothèque des guides pratiques vendeur ou explorer les études immobilières détaillées.