Estimation immobilière La Gresle (42460) : prix m² et valeur de votre logement
Vous envisagez de vendre votre logement à La Gresle ? Découvrez gratuitement son prix de vente potentiel, les tendances du marché local et les informations utiles pour préparer votre projet.Repères prix m² à La Gresle : Maison : 1 232 €/m² · Appartement : 1 349 €/m²
Ce que CVML sait sur l'immobilier à La Gresle
CombienVautMonLogement.fr analyse et croise des données publiques officielles pour La Gresle. Voici ce que notre base contient pour cette commune.
Prix de marché actuel estimé
Prix immobilier à La Gresle en octobre 2026
Mise à jour : octobre 2026
Maison
1 232 €/m²
Fourchette indicative — maison 100 m²
104 720 € — 141 680 €
Appartement
1 349 €/m²
Fourchette indicative — appartement 60 m²
68 799 € — 93 081 €
Les écarts de prix peuvent être importants selon :
- Le quartier et l'emplacement précis
- L'état général du bien
- Les prestations et équipements
👉 Une estimation personnalisée est indispensable pour connaître la vraie valeur de votre bien.
Données et méthode
Prix calculés à partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF).
Voir nos sources et la méthodologieAnalyse du marché immobilier à La Gresle
Comprendre la dynamique locale pour mieux vendre votre bien
Marché actif à La Gresle (42460)
Le marché immobilier de La Gresle connaît une dynamique soutenue en 2026. Les biens correctement estimés se vendent rapidement, tandis que les propriétés surestimées restent plusieurs mois sur le marché.
Information vendeur pour La Gresle
En 2026, une grande partie des biens à La Gresle sont surestimés. Les biens affichés au bon prix se vendent en moins de 30 jours, tandis que les autres restent plusieurs mois sur le marché. Pour maximiser vos chances de vente rapide, il est crucial d'obtenir une estimation immobilière précise basée sur les ventes réelles dans votre secteur.
Le marché immobilier à La Gresle en détail
Comprendre la dynamique locale pour mieux positionner votre bien.
⚡ Résultat observé sur le marché
Les biens correctement estimés se vendent rapidement, tandis que les biens surévalués stagnent plusieurs mois sur le marché. Un écart de prix de 5 à 10 % peut suffire à bloquer une vente pendant 3 à 6 mois.
Les ventes immobilières à La Gresle sur la carte
Chaque point représente une vente réelle enregistrée (données officielles DVF) à La Gresleet ses environs. Survolez un point pour voir le prix, la surface et le type de bien.
Données DVF officielles · sans inscription · 100% gratuit
Les dernières ventes à La Gresle
205 000 €
1 139 €/m²
211 000 €
2 131 €/m²
40 000 €
519 €/m²
173 000 €
1 802 €/m²
170 000 €
1 545 €/m²
Estimation par type de bien
Chaque type de bien a ses spécificités. Voici comment nous estimons votre propriété à La Gresle.
Estimation maison à La Gresle
Les maisons à La Gresle sont valorisées selon leur surface habitable, leur jardin, leur garage et leur état général. Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 232 €.
Estimation appartement à La Gresle
Les appartements à La Gresle dépendent de leur étage, la présence d'un balcon/terrasse, et la proximité des transports. Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 349 €.
Estimation terrain à La Gresle
Les terrains à La Gresle sont estimés selon leur surface, leur accessibilité et leur potentiel constructif. La viabilisation impacte aussi la valeur.
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Que contient l'estimation ?
- Valeur estimée du bien (fourchette basse / haute)
- Analyse du marché local
- Comparaison avec les ventes récentes
- Rapport PDF téléchargeable
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de votre bien à La Gresle
Estimation immobilière à La Gresle : guide complet
Le marché immobilier de La Gresle présente des écarts importants selon les quartiers, le type de logement, le DPE et la présence d'un extérieur. Les ventes DVF permettent d'observer les prix réellement signés chez le notaire et non les prix affichés dans les annonces. Le prix moyen au m² s'établit autour de 1 291 €/m², selon les dernières ventes enregistrées (calcul le 07 août 2026). La commune compte 857 habitants (Source : INSEE (recensement de la population)).
Maison
1 232 €/m²
Appartement
1 349 €/m²
La Gresle est situé dans le département Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
👉 Une estimation personnalisée, prenant en compte l'adresse, la surface, l'état, le terrain, l'étage et le DPE, est indispensable pour connaître la valeur précise de votre bien.
Vivre à La Gresle
Au-delà du prix, découvrez la qualité de vie à La Gresle et ses atouts.
Découvrez Coutouvre, un charmant village de la Loire niché au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec ses 1 085 habitants, cette commune offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité à la campagne tout en restant connectés. Situé à seulement une douzaine de kilomètres au nord-est de Roanne, Coutouvre bénéficie de la proximité du bassin de vie dynamique de Roannais Agglomération, facilitant l'accès aux services et aux opportunités professionnelles. Le village séduit par son ambiance chaleureuse et son patrimoine, marqué notamment par l'Église Saint-Michel qui veille sur le bourg. La vie locale est rythmée par un tissu associatif actif, où le Comité des Fêtes de Coutouvre joue un rôle central pour animer la vie communautaire et renforcer les liens entre voisins. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un havre de paix, Coutouvre propose un environnement préservé, à une altitude moyenne de 450 mètres, offrant un cadre de vie sain et verdoyant. C'est une destination de choix pour les familles et les amoureux de la nature souhaitant s'installer dans un village où il fait bon vivre.
Points d'intérêt à La Gresle
Église Saint-Michel
Mairie de Coutouvre
Parc de la Mairie
Monument aux Morts
Commerces & Services
Boulangerie Pâtisserie Coutouvraise
Boulangerie artisanale proposant un large choix de pains et pâtisseries faites maison.
commerce
Restaurant Le Petit Bonheur
Restaurant traditionnel offrant des plats locaux et un cadre chaleureux.
restaurant
Pharmacie de Coutouvre
Pharmacie de quartier proposant des médicaments, conseils de santé et produits de soins.
service
épicerie Bio de Coutouvre
Épicerie spécialisée dans les produits biologiques et locaux.
commerce
Bar-Brasserie Le Coin
Bar convivial où se retrouvent les habitants pour partager des moments de détente.
loisir
Coiffeur Coutouvre Style
Salon de coiffure proposant des services variés pour toutes les envies.
service
Clubs & Loisirs
Football Club de Coutouvre
Football
Club de football local qui accueille des équipes pour tous les âges, de l'école de foot aux seniors.
Tennis Club Coutouvrais
Tennis
Offre des cours de tennis et organise des tournois tout au long de l'année.
Coutouvre Athlétisme
Athlétisme
Promeut la course à pied et les disciplines d'athlétisme pour toutes les tranches d'âge.
Associations
Comité des Fêtes de Coutouvre
culturelle
Organise des événements festifs tout au long de l'année, dont la fête du village et le marché de Noël.
Association Culturelle Coutouvraise
culturelle
Propose des activités culturelles variées, des ateliers d'arts et des spectacles pour petits et grands.
Sports et Loisirs de Coutouvre
sportive
Promouvoie le sport en organisant diverses compétitions et en proposant des cours de sport pour tous les âges.
Secours Populaire de Coutouvre
sociale
Vise à aider les personnes en difficulté à travers des actions de solidarité et des collectes de fonds.
Vos questions sur l'estimation immobilière à La Gresle
Tout ce que vous devez savoir sur le marché immobilier local.
Marché immobilier à La Gresle
Source : INSEE (recensement) & marché local
Population
857 habitants
Maison/m²
1 232 €
Appartement/m²
1 349 €
Tendance
BAISSE
Démographie et logement à La Gresle
Données INSEE 2024
(874 pop. totale)
sur 5 ans
par ménage
22 vacants
moyenne
Vivre à La Gresle
Écoles & Éducation
Informations à découvrir
Commerces & Services
Boulangerie Pâtisserie Coutouvraise
Boulangerie artisanale proposant un large choix de pains et pâtisseries faites maison.
Restaurant Le Petit Bonheur
Restaurant traditionnel offrant des plats locaux et un cadre chaleureux.
Pharmacie de Coutouvre
Pharmacie de quartier proposant des médicaments, conseils de santé et produits de soins.
Clubs Sportifs
Football Club de Coutouvre
Club de football local qui accueille des équipes pour tous les âges, de l'école de foot aux seniors.
Tennis Club Coutouvrais
Offre des cours de tennis et organise des tournois tout au long de l'année.
Coutouvre Athlétisme
Promeut la course à pied et les disciplines d'athlétisme pour toutes les tranches d'âge.
Vie Culturelle
Comité des Fêtes de Coutouvre
Organise des événements festifs tout au long de l'année, dont la fête du village et le marché de Noël.
Association Culturelle Coutouvraise
Propose des activités culturelles variées, des ateliers d'arts et des spectacles pour petits et grands.
Sports et Loisirs de Coutouvre
Promouvoie le sport en organisant diverses compétitions et en proposant des cours de sport pour tous les âges.
Découvrez l'écosystème local de La Gresle : écoles, commerces, activités sportives et culturelles pour une vie de qualité.
📊 Comprendre votre marché local
Avant de vendre, découvrez les tendances du marché de votre secteur : délais, prix, acquéreurs actifs.
🧮 Outils utiles pour votre projet immobilier
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Pour poursuivre votre projet immobilier, vous pouvez aussi consulter les prix immobiliers par ville, poser vos questions au Centre de connaissances immobilières, consulter la bibliothèque des guides pratiques vendeur ou explorer les études immobilières détaillées.
Combien vaut votre logement à La Gresle ?
Vous connaissez maintenant les principales tendances du marché immobilier local.
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Population
857
Source : INSEE (recensement de la population)
Département
Loire
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Code Postal
42460